Utah · Divulgación del vendedorPropiedad estigmatizada y contaminación por metanfetamina en Utah: qué debe decir el vendedor

Utah distingue dos situaciones. La propiedad estigmatizada (el lugar, real o sospechado, de un homicidio, otro delito grave o suicidio; la vivienda de una persona infectada o sospechosa de estar infectada con VIH u otra enfermedad que el Departamento de Salud y Servicios Humanos considera que no se transmite por ocupar una vivienda; o una propiedad contaminada por una operación de drogas ilegales que el departamento de salud local declaró después descontaminada) no es un hecho relevante que deba informarse en una operación inmobiliaria, y ni el dueño ni su agente responden por no informarlo (Utah Code §§57-1-1, 57-1-37). La propiedad contaminada actualmente es distinta: el dueño o arrendador que sabe que la propiedad está contaminada por el uso, almacenamiento o fabricación de metanfetamina debe informarlo en el arrendamiento, la transmisión u otra operación sobre ella; cualquiera puede demandar para exigirlo, y el tribunal puede conceder a quien gane daños, costas y honorarios razonables. El agente inmobiliario no responde de que el dueño informe o no salvo que sea el dueño o arrendador (§§57-27-201, 57-27-202).