Préstamos convencionales · Fannie Mae B3-4.3-03Usar un 401(k) o IRA para el enganche: lo que necesita el prestamista

En un préstamo de Fannie Mae, los fondos adquiridos (vested) en una cuenta de jubilación individual (IRA, SEP o Keogh) o en una cuenta de ahorro para la jubilación con ventajas fiscales, como un 401(k), son aceptables para el enganche, los costos de cierre y las reservas. El prestamista debe verificar que el comprador es el titular de la cuenta, que los fondos están adquiridos y que la cuenta permite retiros sin importar la situación laboral actual del comprador. Si el dinero de la jubilación está invertido en acciones, bonos o fondos mutuos, las reglas de Fannie Mae para esos activos deciden cómo se cuenta el valor y si el prestamista necesita prueba de que el comprador recibió el dinero cuando se usa para el enganche y los costos de cierre. Cuando los fondos de jubilación cuentan solo como reservas, Fannie Mae no exige retirarlos. Los impuestos y las penalidades por retiro anticipado son otro tema para el profesional de impuestos del comprador, y un retiro o préstamo tarda en llegar, así que conviene iniciarlo mucho antes del cierre.