Texas · Primas básicas del TDI (vigentes desde el 1 de marzo de 2026)Tarifas de seguro de título en Texas: la prima básica de 2026
En Texas todas las compañías de títulos cobran la misma prima por la misma póliza, porque el Comisionado de Seguros fija las tarifas. Con las primas básicas vigentes desde el 1 de marzo de 2026, una póliza de $100,000 cuesta $780; entre $100,001 y $1,000,000 la prima es lo que supere $100,000 × 0.00494, redondeado, más $780; entre $1,000,001 y $5,000,000 es lo que supere $1,000,000 × 0.00406 más $5,226. Así, una póliza de propietario de $250,000 cuesta $1,521, de $400,000 $2,262 y de $1,000,000 $5,226. Las reglas de la Sección III del Manual Básico cubren las pólizas del prestamista simultáneas, créditos y endosos, que se suman aparte.
Prima básica: tarifas vigentes desde el 1 de marzo de 2026
Hasta $100,000
Según la tabla del TDI: por ejemplo $308 por $25,000 y $780 por $100,000.
$100,001 – $1,000,000
(Monto − $100,000) × 0.00494, redondeado, + $780.
$1,000,001 – $5,000,000
(Monto − $1,000,000) × 0.00406 + $5,226.
$5,000,001 – $15,000,000
(Monto − $5,000,000) × 0.00335 + $21,466.
Ejemplos
$250,000 → $1,521. $400,000 → $2,262. $1,000,000 → $5,226.
Fijadas por el estado
Las compañías no pueden cobrar otra prima por la misma póliza; tarifas y reglas en el Manual Básico del TDI, Sección III.
Cómo revisar la línea de título
- Use el monto de la póliza del propietario, normalmente el precio de venta, y la fórmula anterior.
- Pregunte a la compañía de títulos qué regla se aplica a la póliza del prestamista emitida a la vez.
- Los endosos (levantamiento, modificación de excepciones) se cobran aparte: revise cuáles se piden.
- Mire en el contrato quién paga la póliza del propietario.
Qué vigila el TC
- Que el monto de la póliza en el compromiso de título coincida con el precio del contrato.
- Un levantamiento y la declaración T-47 a tiempo si el comprador quiere modificar la excepción de levantamiento.
- Las tarifas cambiaron el 1 de marzo de 2026: las estimaciones antiguas pueden fallar.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Cuánto cuesta el seguro de título en Texas?
Lo fija el estado: $780 por una póliza de $100,000 y, por encima, el 0.494% de lo que supere $100,000 más $780: $2,262 en una póliza de $400,000 (tarifas vigentes desde el 1 de marzo de 2026).
¿Puedo comparar precios de seguro de título en Texas?
La prima es la misma en todas las compañías porque la fija el Comisionado; lo que cambia es el servicio, los endosos y el manejo del escrow.
¿Cambiaron las tarifas en 2026?
Sí. El Departamento de Seguros de Texas publicó primas básicas vigentes desde el 1 de marzo de 2026.
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Guarde el compromiso de título en la operación en ClosingCode y agregue una tarea para comparar la prima con el precio del contrato, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: Departamento de Seguros de Texas, primas básicas de seguro de título vigentes desde el 1 de marzo de 2026, y Manual Básico, Sección III (tdi.texas.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete, agencia de títulos ni correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.