Texas · TREC 15-7 / 16-7Arrendamiento temporal en Texas: el vendedor se queda o el comprador entra antes
Cuando la posesión no cambia en el cierre, Texas usa dos formularios de la TREC vigentes desde el 5 de enero de 2026: el arrendamiento temporal del vendedor (15-7), cuando el vendedor se queda no más de 90 días después del cierre, y el del comprador (16-7), cuando el comprador entra no más de 90 días antes del cierre. Ambos fijan una renta diaria, un depósito que se devuelve con lista detallada dentro de 30 días, un monto diario por permanecer después del plazo, y advierten que la posesión puede cambiar la cobertura del seguro.
Los dos formularios
Arrendamiento del vendedor (15-7)
El vendedor se queda después del cierre, no más de 90 días. Empieza cuando la venta se cierra y se liberan los fondos; la renta total del plazo se paga al liberar los fondos; no hay reembolso si el vendedor se va antes por incumplimiento o voluntariamente.
Arrendamiento del comprador (16-7)
El comprador entra antes del cierre, no más de 90 días. La renta total del plazo previsto (hasta la fecha de cierre) se paga al inicio; las diferencias se ajustan en el cierre; la renta no paga partidas del contrato.
Depósito
La parte no usada se devuelve con lista detallada de deducciones dentro de 30 días después de que el inquilino se va y da una dirección.
Permanencia después del plazo
Un monto diario que el inquilino paga por cada día de posesión después de terminar el arrendamiento, como daños.
Seguros
Ambos formularios advierten que la posesión por la otra parte como inquilino puede cambiar la cobertura del seguro: consulte a las aseguradoras antes de la mudanza.
Qué controla el TC
- Las fechas de inicio y fin del arrendamiento, y que no superen 90 días.
- Renta y depósito pagados como exige el formulario (al liberar fondos en el 15-7, al inicio en el 16-7).
- Llaves y códigos de acceso entregados para las inspecciones.
- La fecha de salida y el plazo de devolución del depósito (30 días después de la salida y la dirección).
Preguntas sobre los arrendamientos temporales en Texas
¿Qué formulario se usa cuando el vendedor se queda después del cierre?
El TREC n.º 15-7, arrendamiento temporal del vendedor, para no más de 90 días después del cierre (vigente desde el 5 de enero de 2026).
¿Qué formulario se usa cuando el comprador entra antes del cierre?
El TREC n.º 16-7, arrendamiento temporal del comprador, para no más de 90 días antes del cierre.
¿Cuándo se paga la renta?
En el 15-7, la renta total se paga al liberar los fondos; en el 16-7, la renta total del plazo previsto se paga al inicio.
¿Cuándo se devuelve el depósito?
Dentro de 30 días después de que el inquilino entrega la posesión y da una dirección, con lista detallada de deducciones.
¿Y si la posesión dura más de 90 días?
Estos formularios son solo para hasta 90 días; una ocupación más larga necesita otro arrendamiento: consulte a su bróker o a un abogado.
Formularios de Texas
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Empezar la prueba gratisFuente: Texas Real Estate Commission, TREC n.º 15-7 (arrendamiento temporal del vendedor) y n.º 16-7 (arrendamiento temporal del comprador) (11-03-2025, vigentes desde el 5 de enero de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es un software; no es un bufete de abogados ni una compañía de corretaje, y no está afiliado a la TREC.