Dakota del Sur · SDCL 29A-6-401–433Escrituras de transferencia por fallecimiento en Dakota del Sur: reglas y qué significan para el comprador

La Ley de Transferencia de Inmuebles por Fallecimiento de Dakota del Sur (SDCL 29A-6-401–29A-6-433) permite que una propiedad pase a beneficiarios con efecto a la muerte del otorgante (§29A-6-403). La escritura es revocable (§29A-6-405), exige la capacidad de un testamento (§29A-6-407) y debe tener los elementos de una escritura registrable según los estándares de título, indicar que la transmisión ocurre a la muerte y registrarse antes de la muerte ante el registrador de escrituras del condado donde está la propiedad (§29A-6-408). Solo se revoca con un instrumento registrado y reconocido después de la escritura (§29A-6-410) (quemar o romper la escritura registrada no la revoca, §29A-6-412), y un apoderado no puede otorgar ni cambiar el beneficiario salvo autorización expresa (§29A-6-426). En vida no afecta el derecho del dueño a transmitir o gravar la propiedad (§29A-6-414). El beneficiario debe sobrevivir al otorgante 120 horas salvo que la escritura lo dispense (§29A-6-415), recibe la propiedad con todas sus hipotecas y gravámenes (§29A-6-416) y sin garantía de título (§29A-6-418). La transmisión se registra con una declaración jurada de confirmación firmada por un beneficiario, verificada bajo juramento, con certificados de defunción y una declaración de que se notificó la muerte al Departamento de Servicios Sociales (§29A-6-427). Un acreedor o el representante personal debe demandar al beneficiario dentro de seis meses tras la muerte; un reclamo de asistencia médica, dentro del plazo menor entre dos años y seis meses desde el aviso al Departamento (§29A-6-421). El comprador o prestamista de buena fe y a título oneroso del beneficiario tras la muerte queda libre de los reclamos de la herencia, sus acreedores y herederos, salvo conocimiento real de que la transmisión era indebida o la declaración falsa (§29A-6-425).