Carolina del Sur · S.C. Code §§29-3-310, -320Cancelación de hipoteca en Carolina del Sur: la regla de 3 meses y la multa

En Carolina del Sur, el titular registral de una hipoteca que recibió el pago total debe anotar la cancelación en la oficina correspondiente dentro de tres meses tras una solicitud (por correo certificado u otra entrega con prueba) del deudor, de un comprador o de cualquier interesado en la propiedad, junto con el pago de las tasas de registro; la cancelación extingue la hipoteca para siempre (S.C. Code §29-3-310). El titular que no lo hace paga al perjudicado hasta la mitad de la deuda garantizada o $25,000, lo que sea menor, más daños reales, costas y honorarios a criterio del tribunal, y el tribunal ordena anotar la cancelación (§29-3-320). El titular puede cobrar una tarifa razonable de hasta $25 por tramitar y registrar la cancelación; si el deudor indica que la registrará él mismo, el titular le envía la hipoteca cancelada sin cargo (§29-3-320).