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San Francisco · Bus. & Tax Reg. Code §§1102, 1103Impuesto de transferencia de San Francisco: seis tasas, cada una sobre todo el precio

San Francisco grava toda escritura de venta en la Ciudad y Condado, con gravámenes incluidos, a una tasa que depende del precio y se aplica a todo el valor, no solo a la parte que supera cada tramo (§1102): $2.50 por $500 hasta $250,000; $3.40 por $500 por encima de $250,000 y por debajo de $1 millón; $3.75 por $500 desde $1 millón hasta menos de $5 millones; $11.25 por $500 desde $5 millones; $27.50 por $500 desde $10 millones; y $30 por $500 desde $25 millones. Vence al entregar la escritura y se atrasa 30 días después; responde quien firma la escritura o quien se beneficia de ella (§1103). Un condominio de $800,000 paga $5,440 y una casa de $1,500,000, $11,250.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Hasta $250,000

    $2.50 por $500 (0.50%) (§1102(a)).

  2. $250,001 – menos de $1 millón

    $3.40 por $500 (0.68%) sobre todo el valor (§1102(b)).

  3. $1 millón – menos de $5 millones

    $3.75 por $500 (0.75%) sobre todo el valor (§1102(c)).

  4. $5M – $10M – $25M+

    $11.25 (2.25%), $27.50 (5.5%), $30 (6%) por $500, cada una sobre todo el valor (§1102(d)–(f)).

  5. Vencimiento y quién paga

    Vence al entregar, atrasado a los 30 días; responde quien firma o se beneficia (§1103).

  6. Ejemplos

    $800,000 → $5,440. $1,500,000 → $11,250. $6,000,000 → $135,000.

Conviene saber

  • Como cada tasa se aplica a todo el precio, pasar un tramo, de $999,999 a $1,000,000, sube el impuesto también sobre todo lo anterior.

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Cuánto es el impuesto en una casa de $1.5 millones en San Francisco?

$3.75 por $500 sobre todo el precio: $11,250 (§1102(c)).

¿Quién paga el impuesto en San Francisco?

Responde quien firma la escritura o quien se beneficia de ella (§1103); el contrato decide el reparto entre comprador y vendedor.

¿Cuándo vence?

Al entregar la escritura; se considera atrasado si no se paga 30 días después (§1103(b)).

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Agregue la revisión del impuesto de transferencia a la hoja de cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: Código de Negocios e Impuestos de San Francisco §§1102 y 1103, reformado hasta la Proposición C (2024) (codelibrary.amlegal.com, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.