Filadelfia · Código de Filadelfia §19-1403Impuesto de transferencia de Filadelfia: 4.578% en total desde julio de 2025
El impuesto de transferencia propio de Filadelfia es el 3.578% del valor del inmueble para documentos otorgados, entregados o registrados desde el 1 de julio de 2025, frente al 3.278% anterior (§19-1403(1)(i)–(j)). El 1% estatal de Pensilvania se suma, así que una venta en Filadelfia paga 4.578% en total. Debe el impuesto de la ciudad toda persona que transmite o acepta la propiedad, o que otorga, entrega, acepta o presenta la escritura, y se paga al registrarla o dentro de 30 días de su aceptación, lo que ocurra antes. En una casa de $400,000 son $14,312 para la ciudad más $4,000 para el estado: $18,312.
Tasa, quién paga y un ejemplo
Tasa de la ciudad
3.578% del valor para documentos desde el 1 de julio de 2025; 3.278% del 1 de julio de 2018 al 30 de junio de 2025 (§19-1403(1)(i)–(j)).
Tasa estatal
1% según el §1102-C del Código Tributario de Pensilvania.
Total
4.578% del valor en Filadelfia.
Quién queda sujeto
Quien transmite o acepta la propiedad, u otorga, entrega, acepta o presenta la escritura (§19-1403(1)).
Cuándo
Al registrar o dentro de 30 días de la aceptación, lo que ocurra antes (§19-1403(1)).
Ejemplo: $400,000
Ciudad $14,312 + estado $4,000 = $18,312.
Conviene saber
- Las operaciones firmadas antes de julio de 2025 pero registradas después tributan a la tasa vigente en la fecha en que el documento se otorga, entrega, acepta o registra: revise la tasa en la hoja de liquidación.
Qué revisa el TC
- La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
- Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
- El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.
Preguntas sobre este impuesto
¿Cuál es la tasa en Filadelfia en 2026?
3.578% de la ciudad más 1% del estado: 4.578% del valor (§19-1403; §1102-C).
¿Cuándo subió?
Para documentos desde el 1 de julio de 2025 la tasa de la ciudad pasó del 3.278% al 3.578%.
¿Quién lo paga?
La ordenanza sujeta tanto a quien transmite como a quien acepta la propiedad; el contrato decide el reparto.
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Agregue la revisión del impuesto de transferencia a la hoja de cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuentes: Código de Filadelfia §19-1403 (codelibrary.amlegal.com); Código Tributario de Pensilvania §1102-C (palegis.us), consultados el 25 de octubre de 2026.
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