Pensilvania · 57 Pa.C.S. §306.1Notarización remota en línea en Pensilvania: el notario en Pensilvania, el firmante por video

Pensilvania exige que el firmante comparezca personalmente ante el notario (57 Pa.C.S. §306), y desde la Ley 97 de 2020 una persona ubicada a distancia puede cumplirlo compareciendo mediante una tecnología que permita al notario y al firmante comunicarse simultáneamente con imagen y sonido (§306.1(a), (i)). Un notario público ubicado en Pensilvania puede hacerlo si conoce personalmente la identidad del firmante, cuenta con un testigo creíble o puede identificarlo con al menos dos tipos distintos de verificación de identidad; puede identificar el documento como el firmado; y crea una grabación audiovisual de todo el acto (§306.1(b)(1)-(3)). Un firmante fuera de Estados Unidos califica cuando el documento se refiere a inmuebles en Estados Unidos o a una operación sustancialmente vinculada con el país, y la firma no está prohibida donde se encuentra (§306.1(b)(4)). El certificado debe indicar que el acto se realizó mediante tecnología de comunicación (§306.1(c)-(d)), la grabación se conserva al menos diez años (§306.1(e)) y el notario avisa al Departamento de Estado e identifica la tecnología antes del primer acto remoto (§306.1(f)).