Oklahoma · 59 O.S. §§858-513–858-515.2Propiedad estigmatizada y metraje en Oklahoma: qué debe y qué no debe revelar el licenciatario

Según la ley de Oklahoma, el hecho o la sospecha de que un inmueble tiene un impacto psicológico, por haber sido escenario de un suicidio, homicidio u otro delito grave, o porque un ocupante tiene o se sospechó que tenía VIH, sida u otra enfermedad muy poco probable de contagiarse por la ocupación, no es un hecho material que deba revelarse, y no surge ninguna acción contra el dueño ni el licenciatario por no revelarlo (59 O.S. §858-513(A)–(B)). Pero si un comprador o inquilino que hace una oferta de buena fe indica por escrito al licenciatario del vendedor que ese hecho importa para su decisión, el licenciatario pregunta al dueño e informa lo averiguado con el consentimiento del dueño, de acuerdo con las leyes de privacidad, o comunica que el dueño se niega a revelarlo (§858-513(C)). Los licenciatarios no tienen el deber de revelar información sobre delincuentes sexuales o violentos registrados (§858-514). Metraje: el licenciatario no tiene que indicar el tamaño del inmueble, el tamaño que indique no es una garantía, y el licenciatario que transmite información de terceros (un avalúo, una medición, el registro del tasador o el plano del constructor) debe indicar la fuente; no hay deber de medir ni verificar (§858-515.1). Una parte solo puede reclamar daños reales, y solo si el licenciatario omitió a sabiendas indicar la fuente, dentro de dos años tras la transmisión (§858-515.2).