Oklahoma · 16 O.S. §§54, 55, 401–407Restricciones discriminatorias en escrituras de Oklahoma: la declaración del dueño, la enmienda de 2025 y los 90 días de la HOA

En Oklahoma, las cláusulas restrictivas discriminatorias de cualquier transmisión o documento inscrito son ilícitas, inexigibles y nulas, y toda cláusula de ese tipo en un documento ya inscrito queda extinguida y separada de él (16 O.S. §54). El dueño, u otra persona con permiso escrito y notarizado del dueño, puede inscribir ante el secretario del condado una declaración de que la cláusula es ilegal y debe eliminarse, y el dueño puede hacerlo antes de inscribirse la escritura a un comprador o cuando descubre la cláusula, con un formulario legal que no requiere abogado (§§54, 55). Desde el 1 de noviembre de 2025, la Ley Uniforme de Restricciones Ilícitas en los Registros de Oklahoma también permite al dueño inscribir una enmienda que elimina una restricción ilícita, es decir, una que limita la transmisión, el uso o la ocupación por raza, color, religión, origen nacional, sexo, situación familiar, discapacidad u otras características personales en violación de la ley, respecto de su propio inmueble (§§402(11), 403). Para inmuebles sujetos al documento rector de una asociación de propietarios, el órgano de gobierno puede eliminar la restricción sin votación de los miembros y, tras la solicitud de un miembro, tiene 90 días para decidir y luego 90 días para enmendar (§404). La enmienda identifica al dueño, el inmueble y el documento, incluye una declaración legal destacada, se reconoce y se inscribe ante el secretario del condado, y no afecta a las restricciones lícitas (§405). El secretario del condado la inscribe, la indexa y la remite al documento original (§407).