Nueva York · PropiedadCompradores extranjeros en Nueva York: los no ciudadanos son propietarios en las mismas condiciones que los ciudadanos

La Ley de Bienes Inmuebles de Nueva York responde directamente a la pregunta de la propiedad. Un ciudadano de los Estados Unidos puede ser propietario de inmuebles en el estado y adquirirlos por herencia, legado o compra, y los no ciudadanos pueden adquirir, poseer, transmitir y disponer de inmuebles en el estado del mismo modo que los ciudadanos nacidos en el país, y sus herederos y legatarios adquieren igual que los ciudadanos (RPL §10(1)–(2)). Un gobierno extranjero puede poseer, transmitir y disponer de inmuebles para mantener oficinas y residencias de sus embajadores, funcionarios consulares y representantes ante las Naciones Unidas; el título puede tomarse a nombre del gobierno o de su embajador, cónsul o ministro ante las Naciones Unidas, y cuando la transmisión muestra la intención de atribuir el título al cargo, este pasa a los sucesores en el cargo sin nueva transmisión (RPL §10(3)). La ley trata de la capacidad para ser propietario; la retención fiscal federal cuando vende una persona extranjera y los impuestos de transmisión del estado son cuestiones aparte del cierre.