Nueva York · EPTL §11-1.1, SCPA §1902¿Puede un albacea de Nueva York vender una casa sin aprobación judicial? La facultad de venta y sus límites

Salvo que la orden o decreto que nombra al fiduciario, una orden posterior o el testamento digan otra cosa, todo fiduciario de Nueva York (entre ellos albaceas, administradores y sus variantes) está autorizado, respecto de los bienes de la sucesión que no se hayan legado específicamente, a tomar posesión y cobrar las rentas, a venderlos en venta pública o privada en las condiciones que considere más ventajosas para los interesados, a arrendarlos hasta tres años y a hipotecarlos (Ley de Sucesiones, Facultades y Fideicomisos de N.Y. §11-1.1(a)(3), (b)(5)(A)–(D)). Una facultad que prohíbe el testamento, o que el inciso no otorga, como vender un bien legado específicamente, sigue existiendo con la aprobación del tribunal sucesorio cuando es necesaria para un fin del §1902 de la SCPA (§11-1.1(b)(5)(E)): pagar los gastos de administración y del funeral, las deudas del causante y los gravámenes distintos de las hipotecas, los impuestos sucesorios, las deudas o legados que gravan el bien, repartir las cuotas, o cualquier otro fin que el tribunal considere necesario (Ley de Procedimiento del Tribunal Sucesorio de N.Y. §1902). El fiduciario también puede otorgar opciones de compra de hasta seis meses (§11-1.1(b)(7)).