Nuevo México · NMSA 1978, §§45-3-504, 45-3-711–45-3-715Venta de una casa en sucesión en Nuevo México: el poder de venta del representante personal

El representante personal de Nuevo México tiene sobre el título de los bienes de la sucesión el mismo poder que un dueño absoluto, en fideicomiso para los acreedores con reclamaciones admitidas y demás interesados, y puede ejercerlo sin aviso, audiencia ni orden judicial (NMSA 1978, §45-3-711(A)). Salvo que el testamento o una orden en un procedimiento formal lo restrinja, el representante personal puede disponer de terrenos en venta pública o privada, al contado o a crédito, exigiendo garantía por el saldo impago salvo que el tribunal de distrito la dispense (§45-3-715(A)(6), (23)). Incluso el representante supervisado conserva todos esos poderes sin órdenes intermedias, y solo las distribuciones requieren orden judicial previa; cualquier otra restricción del tribunal obliga a los compradores de buena fe solo si consta en las cartas (§45-3-504). Quien trata de buena fe y a título oneroso con el representante personal queda protegido como si el poder se hubiera ejercido correctamente, no tiene que investigar ese poder y solo queda obligado por un límite del testamento o de una orden si lo conoce realmente (§45-3-714(A)).