Nueva Jersey · Pautas de la Comisión de Bienes Raíces¿Necesita licencia un coordinador de transacciones en Nueva Jersey? Lo que puede y no puede hacer según la Comisión

Las pautas de la Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey sobre asistentes sin licencia y personal de apoyo, dictadas según los requisitos de licencia de N.J.S.A. 45:15-1 y 45:15-3, dicen que pueden contestar teléfonos; procesar y enviar listados y cambios al MLS; dar seguimiento a solicitudes de préstamo tras la firma completa del contrato; organizar expedientes y controlar y resguardar documentos; vigilar expedientes e informar a un licenciatario; mecanografiar formularios de contrato para que los apruebe un licenciatario; registrar y depositar depósitos de garantía, fianzas y rentas; encargar artículos o inspecciones según indique un licenciatario; hacer de mensajero, con el licenciatario como responsable de entregar contratos o documentos de cierre; y programar citas de visita para un licenciatario. No pueden mostrar propiedades; responder preguntas sobre listados, título, financiamiento o cierres del público u otros licenciatarios; hablar de un contrato, listado, arrendamiento u otro documento inmobiliario ni explicarlo a nadie fuera de la firma; negociar ni acordar comisiones, repartos u honorarios de referencia; organizar casas abiertas ni repartir material en eventos sin un licenciatario; ni hacer llamadas en frío. Su pago no debe basarse en el éxito de su actividad, como un porcentaje de la comisión, y la Comisión considera que una persona sin licencia no debe estar en una inspección sin un licenciatario. La Comisión aclara que las listas no definen todas las actividades permitidas o prohibidas.