Montana · CondominiosReventa de condominio en Montana: los documentos que puede pedir el comprador, las 72 horas para retirarse y el certificado del administrador

La Ley de Propiedad de Unidades de Montana da tres protecciones al comprador de un condominio. A petición de quien compra o quiere comprar una unidad, el vendedor o su agente debe entregar, antes de firmar cualquier contrato de compraventa, una copia de la Ley de Propiedad de Unidades, los estatutos de la asociación y las normas administrativas del proyecto o la asociación (MCA 70-23-613(2)), y todo contrato de compraventa debe prever que no surte efecto hasta 72 horas después de que el comprador reciba esos documentos, plazo en el que puede retirar la oferta sin penalización (70-23-613(3)). Si una persona o entidad tiene la mayoría de los propietarios, el vendedor o su agente debe avisarlo antes, e indicar que los estatutos y normas se adoptaron, y solo pueden cambiarse, con aprobación de esa mayoría (70-23-613(1)). En una transmisión voluntaria el comprador responde solidariamente de los gastos comunes impagados del vendedor, pero a petición del posible comprador el administrador debe entregar un certificado de lo impagado, y ni el comprador ni la unidad responden por encima de ese importe (70-23-611). La ley no fija tarifa para el certificado.