Minnesota · TítuloCuotas privadas de transmisión en Minnesota: nulas desde el 20 de mayo de 2010 y el aviso que necesitaban las anteriores

Una obligación de cuota privada de transmisión inscrita, presentada o pactada en Minnesota el 20 de mayo de 2010 o después no acompaña al título, no obliga ni puede exigirse a ningún dueño, comprador o acreedor hipotecario posterior, y es nula; la ley declara la política pública de que ninguna obligación así sea válida, cualquiera que sea su fecha (Minn. Stat. §513.74). Quien inscribe, presenta o pacta una a su favor después de esa fecha responde de todos los daños, incluida cualquier cuota pagada, y de los honorarios y costas para recuperarla o de una acción de saneamiento o registro; responde el mandante, no el agente (§513.75). Para una obligación impuesta antes del 20 de mayo de 2010, el beneficiario debía inscribir hasta el 31 de diciembre de 2010 un "Aviso de Obligación de Cuota Privada de Transmisión" aparte, con el importe o la fórmula, el vencimiento, el destino, los datos de contacto del beneficiario, la firma reconocida y la descripción legal; si no lo hizo, el dueño puede transmitir libre de la cuota, y el beneficiario que no entrega una declaración escrita de la cuota dentro de 30 días tras una solicitud también la pierde cuando el dueño inscribe la declaración jurada exigida (§513.76). La definición excluye partidas como el precio de compra, la comisión del corredor y los cargos del prestamista (§513.73).