Minnesota · Minn. Stat. §507.02Homestead en Minnesota: por qué firman la escritura ambos cónyuges
En Minnesota, si el dueño está casado, ninguna transmisión del homestead es válida sin la firma de ambos cónyuges, salvo una hipoteca para el pago del precio, una transmisión entre los cónyuges o la ruptura de una tenencia conjunta según el §500.19 (Minn. Stat. §507.02). La firma de un cónyuge puede hacerla su apoderado debidamente designado. Los cónyuges pueden transmitir los inmuebles de cualquiera de ellos por escritura conjunta, y un cónyuge puede transmitir por escritura separada un inmueble propio, salvo el homestead, sujeto a los derechos del otro. El cónyuge menor de edad tiene capacidad para participar en la transmisión de inmuebles del otro (§507.02).
La regla
1. Homestead (§507.02)
Ninguna transmisión de un dueño casado es válida sin la firma de ambos cónyuges.
2. Excepciones
Hipoteca para el precio, transmisión entre cónyuges, ruptura de tenencia conjunta.
3. Poder notarial
El cónyuge puede firmar mediante un apoderado debidamente designado.
4. Otros inmuebles
Un cónyuge puede transmitir por separado inmuebles propios que no sean el homestead.
Qué puede hacer el coordinador
- Preguntar pronto si el vendedor está casado y si la casa es su vivienda.
- Avisar al agente de cierre para que la escritura y los documentos incluyan al cónyuge.
- Si el cónyuge no puede asistir, consultar con tiempo al agente de cierre sobre un poder notarial.
Preguntas sobre la firma del cónyuge
¿Debe firmar el cónyuge que no es dueño una venta en Minnesota?
Sí, si la propiedad es el homestead: ninguna transmisión de un dueño casado es válida sin la firma de ambos cónyuges (Minn. Stat. §507.02).
¿Puede firmar un cónyuge de Minnesota mediante poder?
Sí: la ley permite que la firma la haga un apoderado debidamente designado (§507.02).
Guías relacionadas
Agregue en ClosingCode una tarea para confirmar a todos los firmantes necesarios, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Minnesota §507.02 (revisor.mn.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. Si una propiedad es homestead y quién debe firmar es una cuestión para el abogado de cierre o la compañía de títulos. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.