Iowa · Código de Iowa §561.13Homestead en Iowa: la firma del cónyuge en el contrato y en la escritura

En Iowa, la transmisión o gravamen del homestead, o el contrato para transmitirlo o gravarlo, no es válido si el dueño está casado hasta que el cónyuge firme el mismo instrumento u otro similar, o un poder para hacerlo (Código de Iowa §561.13(1)). El cónyuge que solo tiene derechos de homestead y de cónyuge supérstite puede renunciar expresamente a ellos en un instrumento sin participar en la cláusula de transmisión (§561.13(2)). Las excepciones son estrechas: el interés del cónyuge que no firma terminó por sentencia de divorcio u orden judicial, su derecho a reclamar prescribió, el gravamen es una hipoteca para el precio, o un tribunal de equidad considera que anular la operación enriquecería injustamente al cónyuge que no firmó (§561.13(3)). La regla alcanza al propio contrato de compraventa, no solo a la escritura.