Minnesota · EjecuciónEjecución por anuncio en Minnesota: aviso, subasta del sheriff, reinstalación y redención

Una hipoteca de Minnesota con poder de venta se ejecuta por anuncio: seis semanas de aviso publicado, con copia notificada al ocupante al menos cuatro semanas antes de la venta (Minn. Stat. §580.03), y una subasta pública a cargo del sheriff en el condado entre las 9 a. m. y las 4 p. m. (§580.06). Hasta la venta, el dueño o un acreedor subordinado puede reinstalar el préstamo pagando lo realmente adeudado por el incumplimiento más impuestos, seguro, intereses, costos de publicación y notificación y honorarios de abogado limitados; el prestamista debe dar la cifra dentro de tres días tras la solicitud, y vale siete días o hasta la venta (§580.30). Tras la venta, el deudor hipotecario o sus cesionarios pueden redimir dentro de seis meses pagando el precio de venta con intereses a la tasa de la hipoteca indicada en el certificado del sheriff, o al 6% si no consta, más otras sumas que permite la ley; el plazo es de doce meses en los casos previstos, como cuando se debía menos de dos tercios del capital original en la fecha del aviso o el terreno superaba ciertos límites de superficie (§580.23). Lo obtenido en la venta satisface la deuda salvo en lo que permite la ley sobre saldos, y no se admite sentencia por el saldo tras una ejecución por anuncio con periodo de redención de seis meses o cinco semanas (§§580.225, 582.30).