Minnesota · Minn. Stat. §507.45Cierres residenciales en Minnesota: la elección del agente de cierre y el aviso de tarifas

Minnesota permite que un abogado con licencia, un corredor, un vendedor inmobiliario o un agente de cierre presten servicios de cierre residencial y los cobren (Minn. Stat. §507.45, subd. 1). Un agente de cierre no puede cobrar por el cierre (salvo los cargos divulgados según el Reglamento Z o estimados según RESPA) si la parte no recibió aviso escrito del cargo al menos cinco días hábiles antes del cierre (subd. 2). Cuando cierra un corredor, vendedor o agente de cierre, el contrato escrito de servicios de cierre debe indicar en letra de al menos 10 puntos que no pueden opinar sobre el efecto legal de los documentos ni del cierre, y no puede cobrarse tarifa de cierre en una transmisión cerrada sin compromiso de seguro de título del prestamista o del dueño ni opinión legal sobre el título (subd. 3). Ningún vendedor, corredor, abogado, subastador, constructor, agente de títulos, prestamista u otra persona puede obligar a alguien a usar un abogado, corredor, vendedor o agente de cierre concreto, y todo contrato de listado debe incluir un aviso de ese derecho que pida al vendedor indicar por escrito si el licenciatario puede organizar el cierre o lo hará el vendedor, y que divulgue cualquier acuerdo comercial controlado entre el licenciatario y el agente de cierre propuesto (subd. 4).