Massachusetts · c.148 §§26F, 26F½Inspección de detectores de humo y monóxido de carbono al vender en Massachusetts
En Massachusetts, un edificio residencial no cubierto por las normas de edificios grandes debe, al venderse o transferirse, ser equipado por el vendedor con detectores de humo aprobados, bajo control del jefe de bomberos (M.G.L. c.148 §26F). Todo edificio residencial con equipos a combustible fósil, como caldera, calentador de agua o chimenea, o con estacionamiento cerrado debe tener alarmas de monóxido de carbono aprobadas y operativas, y al venderse o transferirse el jefe de bomberos lo inspecciona (§26F½).
Las reglas
Detectores de humo (§26F)
Los edificios residenciales no regulados por los §§26A–26C deben ser equipados por el vendedor con detectores de humo aprobados al venderse o transferirse, según el §26E.
Alarmas de CO (§26F½(a))
Obligatorias en edificios residenciales con equipos a combustible fósil, como horno, caldera, calentador de agua o chimenea, o con estacionamiento cerrado en la estructura.
Inspección al vender (§26F½(c))
Todo edificio residencial es inspeccionado por el jefe de bomberos para verificar las alarmas de CO al venderse o transferirse.
Control
El jefe de bomberos hace cumplir ambas normas; la Junta de Regulaciones de Prevención de Incendios fija el tipo, la ubicación y el mantenimiento.
Qué controla el TC
- La inspección de bomberos programada con tiempo: las esperas locales varían.
- Detectores y alarmas instalados o reemplazados antes de la inspección.
- El resultado de la inspección entregado al abogado de cierre antes del cierre.
Preguntas sobre la inspección de humo y CO en Massachusetts
¿Se necesita inspección de detectores para vender una casa en Massachusetts?
El vendedor debe equipar el edificio con detectores de humo aprobados al vender o transferir, bajo control del jefe de bomberos (M.G.L. c.148 §26F).
¿Son obligatorias las alarmas de monóxido de carbono al vender?
Sí, en edificios residenciales con equipos a combustible fósil o estacionamiento cerrado, y el edificio se inspecciona al venderse o transferirse (§26F½).
¿Quién inspecciona las alarmas al vender?
El jefe del departamento de bomberos local.
¿Quién fija las reglas sobre tipo y ubicación?
La Junta de Regulaciones de Prevención de Incendios, con reglas más estrictas del código de construcción para obras nuevas o renovaciones sustanciales.
Guías relacionadas
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Prueba gratisFuente: Leyes Generales de Massachusetts c.148 §§26F y 26F½ (malegislature.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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