Maine · HOAGravamen de cuotas de condominio en Maine: automático, tras la primera hipoteca y ejecutable durante seis años

Según la Ley de Condominios de Maine, la asociación tiene gravamen sobre la unidad por cualquier cuota que se le imponga o multa al propietario desde que vence, y puede ejecutarse como una hipoteca (33 M.R.S. §1603-116(a)). Inscribir la declaración constituye notificación y perfección del gravamen, sin necesidad de otra reclamación (§1603-116(d)). El gravamen precede a los demás salvo los inscritos antes de la declaración, una primera hipoteca inscrita antes o después de que la cuota entrara en mora y los impuestos (§1603-116(b)). Se extingue si no se inicia su ejecución dentro de 6 años desde que vence el importe total (§1603-116(e)). A petición escrita, la asociación debe dar en 10 días hábiles un estado inscribible de cuotas impagadas, vinculante para la asociación, la junta y cada propietario (§1603-116(h)). Tras una venta por ejecución según el 14 M.R.S. §6323, las cuotas comunes se devengan libres del gravamen de la primera hipoteca ejecutante (§1603-116(i)).