Kentucky · TítuloCuotas privadas de transmisión en Kentucky: prohibidas desde el 11 de abril de 2012
Desde el 11 de abril de 2012 las obligaciones de cuota privada de transmisión están prohibidas en Kentucky, estén inscritas o no, y cualquier contrato, convenio u otro documento que intente crear una es nulo e inexigible por contrario al orden público. Quien inscribe o pacta un acuerdo que impone una obligación de cuota privada de transmisión a su favor responde de todos los daños por imponerla en una transmisión, incluido el importe de cualquier cuota que haya pagado una parte, y de los honorarios, gastos y costas que una parte de la transmisión o un acreedor hipotecario soporte para recuperar la cuota o en una acción de saneamiento; cuando un agente actúa por un mandante, responde el mandante y no el agente. Cualquier cláusula que pretenda que el comprador renuncie a sus derechos según la ley es nula (KRS 382.794).
Lo que fija la ley
Prohibidas (KRS 382.794(1))
Desde el 11 de abril de 2012, inscritas o no; el documento que las crea es nulo.
Responsabilidad (KRS 382.794(2))
Daños, la cuota pagada, honorarios y costas de saneamiento; el mandante, no el agente.
Sin renuncia (KRS 382.794(3))
Una cláusula de renuncia del comprador es nula.
Qué hace el coordinador con un convenio de cuota de transmisión en Kentucky
- Leer las excepciones del compromiso de título en busca de un convenio o aviso de cuota de transmisión.
- Preguntar a la compañía de títulos si la ley lo anula y qué necesita para asegurar sin él.
- No poner la cuota en la declaración de liquidación hasta que la compañía de títulos confirme que se debe.
Preguntas sobre cuotas privadas de transmisión en Kentucky
¿Puede un comprador de Kentucky aceptar pagar una cuota privada de transmisión?
No. Una cláusula que pretenda que renuncie a sus derechos según la ley es nula (KRS 382.794(3)).
¿Importa si el convenio de cuota de Kentucky está inscrito?
No. Las obligaciones de cuota privada de transmisión están prohibidas desde el 11 de abril de 2012, inscritas o no (KRS 382.794(1)).
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Prueba gratisFuente: KRS 382.794 (apps.legislature.ky.gov), revisada el 30 de octubre de 2026.
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