Kentucky · GravámenesGravámenes de construcción en Kentucky: los seis meses para inscribir, la copia al dueño y la demanda en doce meses

Quien aporta mano de obra o materiales para construir, modificar o reparar una estructura o mejorar de otro modo un inmueble de Kentucky, por contrato o con consentimiento escrito del dueño, un contratista u otra persona autorizada, tiene un gravamen sobre las mejoras y el terreno. Prevalece sobre las hipotecas creadas después de iniciarse el trabajo y, una vez hecho valer, se retrotrae al inicio del trabajo, pero en total no puede superar el precio del contratista original. No prevalece sobre una hipoteca inscrita ni sobre un comprador de buena fe a título oneroso sin conocimiento salvo que el reclamante haya inscrito una declaración ante el secretario del condado antes de que se inscribiera esa hipoteca o escritura (KRS 376.010). El gravamen se extingue salvo que, dentro de los seis meses siguientes a que el reclamante deje de trabajar o de aportar materiales, inscriba ante el secretario del condado una declaración jurada del monto adeudado, la descripción del inmueble, el nombre del dueño si lo conoce y si el trabajo fue por contrato con el dueño o con un contratista, y envíe una copia a la última dirección conocida del dueño dentro de los siete días siguientes a la inscripción (KRS 376.080). También se extingue salvo que se demande su ejecución dentro de los doce meses siguientes a la inscripción, con seis meses más si el deudor muere en ese plazo (KRS 376.090).