Kansas · K.S.A. 79-1437c–gCuestionario de validación de ventas inmobiliarias en Kansas: qué es y cuándo se exige

Ninguna escritura o instrumento que transmita el título de un inmueble en Kansas, ni una declaración jurada de interés equitativo, puede registrarse sin un cuestionario de validación de ventas completado por el otorgante, el adquirente o un agente de cualquiera de ellos (K.S.A. 79-1437c). El cuestionario no se inscribe; el registrador lo conserva cinco años y, con el secretario del condado, lo usa para ayudar al director de valuación de la propiedad. El director diseña el formulario; pide la identificación y ubicación de la propiedad, el nombre y la dirección del comprador, el precio, la fecha de venta, la clasificación de la propiedad, las circunstancias de la venta, si se incluyeron bienes muebles, si el comprador asumió hipotecas, gravámenes, préstamos, arrendamientos o impuestos, el método de financiamiento y las contribuciones especiales, pero nunca la tasa de interés ni el plazo de una hipoteca (79-1437d). No se exige en 16 tipos de transmisiones, entre ellas escrituras que garantizan o liberan una deuda, escrituras de corrección sin contraprestación adicional, donaciones indicadas en la escritura, transmisiones a o desde un fideicomiso sin contraprestación, transmisiones entre las partes por divorcio, escrituras del sheriff y recuperaciones; la exención debe indicarse claramente en el documento presentado (79-1437e). El contenido solo está disponible para los usuarios enumerados, entre ellos funcionarios y tasadores del condado, tasadores con licencia o certificados, instituciones financieras para tasaciones y licenciatarios inmobiliarios que atienden a sus clientes (79-1437f). Falsear el valor es un delito menor con multa de hasta $500 (79-1437g).