Kansas · K.S.A. 60-1101 y ss.Plazos del gravamen de construcción en Kansas: cuatro meses, tres para subcontratistas y un año para demandar
En Kansas, quien reclama un gravamen de construcción presenta una declaración jurada ante la secretaría del tribunal de distrito del condado donde está la propiedad, dentro de cuatro meses desde la última entrega de material o el último trabajo según el contrato; la declaración nombra al dueño y al reclamante, describe la propiedad y detalla la reclamación (K.S.A. 60-1102(a)). El plazo de cinco meses con aviso de prórroga solo existe para propiedades que no son residenciales; la propiedad residencial es una vivienda para no más de dos familias (60-1102(c)–(d)). El proveedor o subcontratista que trabaja para el contratista presenta dentro de tres meses desde su última entrega o trabajo, nombra al contratista, adjunta una declaración jurada de que dio el aviso de advertencia exigido y notifica una copia a un dueño (60-1103(a), (c)). La demanda de ejecución debe presentarse dentro de un año desde la presentación de la declaración (60-1105(a)).
Los plazos
1. Contratista (60-1102(a))
Declaración ante la secretaría del tribunal de distrito dentro de cuatro meses.
2. Subcontratista (60-1103(a))
Dentro de tres meses; declaración sobre el aviso de advertencia si se exige.
3. Viviendas (60-1102(c)–(d))
Sin prórroga de cinco meses para viviendas de hasta dos familias.
4. Demanda (60-1105(a))
Dentro de un año desde la presentación de la declaración.
Qué puede hacer el coordinador
- Si el vendedor hizo obras dentro del plazo de inscripción, pedir renuncias al gravamen del contratista y los subcontratistas.
- Enviar a la compañía de títulos cualquier gravamen inscrito antes del cierre.
- Guardar las renuncias en el expediente.
Preguntas sobre gravámenes de construcción
¿Dónde se presenta un gravamen de construcción en Kansas?
Ante la secretaría del tribunal de distrito del condado donde está la propiedad (K.S.A. 60-1102(a)).
¿Cuánto tiempo tiene un subcontratista de Kansas para presentar un gravamen?
Tres meses desde su última entrega de material o trabajo (K.S.A. 60-1103(a)).
Guías relacionadas
Agregue en ClosingCode una tarea para las renuncias al gravamen de contratistas recientes, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: K.S.A. 60-1102, 60-1103 y 60-1105 (ksrevisor.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. La compañía de títulos decide cómo afecta un gravamen a la póliza. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.