Iowa · Código §562A.12Depósitos de inquilinos en Iowa al vender un alquiler

La ley de arrendamientos de Iowa fija un procedimiento para los depósitos en una venta. Cuando termina el interés del arrendador sobre la vivienda, este o su agente debe, en un tiempo razonable, transferir el depósito (o lo que quede tras las deducciones legales) al sucesor y avisar al inquilino de la transferencia y del nombre y la dirección del adquirente, o devolverlo al inquilino; con ello queda liberado de responsabilidad por el depósito (Código de Iowa §562A.12(5)). El sucesor asume entonces todos los derechos y obligaciones del arrendador sobre los depósitos, pero si el inquilino no objeta el importe indicado dentro de 20 días tras el aviso escrito del importe transferido o asumido, la obligación del sucesor se limita a ese importe; el aviso debe incluir un sobre franqueado dirigido al sucesor (§562A.12(6)). Las reglas que hereda el comprador: no más de dos meses de renta como depósito, guardado en un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito con seguro federal y sin mezclarlo con fondos propios; dentro de 30 días tras terminar el arrendamiento y recibir la dirección del inquilino, devolver el depósito o dar una declaración escrita con los motivos concretos de la retención, o se pierde el derecho a retener; y la retención de mala fe puede acarrear daños punitivos de hasta dos meses de renta además de los daños reales (§562A.12(1)–(4), (7)).