Florida · Capítulo 735Administración sumaria en Florida: vender una casa después de la muerte del dueño

Florida ofrece una vía sucesoria más corta llamada administración sumaria (Estatutos de Florida, capítulo 735). Está disponible para un fallecido residente o no residente cuando el testamento, si lo hay, no ordena una administración formal, y el valor de todo el patrimonio en Florida sujeto a administración, menos los bienes exentos de acreedores, es de $150,000 o menos, o el fallecido murió hace más de dos años (§735.201). La petición puede presentarla cualquier beneficiario o el representante personal nombrado en el testamento, y deben firmarla y verificarla el cónyuge sobreviviente y los beneficiarios, salvo un beneficiario que recibe su parte completa, al que en cambio se le notifica formalmente (§735.203). El testamento se prueba y se admite; antes de la orden, el peticionario debe buscar con diligencia a los acreedores conocidos o razonablemente identificables, notificarles la petición y prever su pago en la medida de los bienes (§735.206). La orden de administración sumaria puede permitir la distribución inmediata: quienes reciben partes del patrimonio pueden hacer que se transfieran a su nombre, y quien tenga bienes del fallecido puede cumplirla sin más responsabilidad. Después de la orden, un comprador de buena fe a título oneroso de las personas nombradas en ella recibe la propiedad libre de todos los reclamos de los acreedores del fallecido y de los derechos del cónyuge sobreviviente y de otros beneficiarios. Los propios destinatarios siguen siendo personalmente responsables de una parte de los reclamos legítimos hasta lo que recibieron; un acreedor conocido al que no se notificó puede igual cobrar su reclamo y, si gana, cobrar honorarios a quienes firmaron la petición; los herederos omitidos pueden reclamar a quienes obtuvieron la orden, y pasados dos años de la muerte no puede cobrarse ningún reclamo salvo que ya se hubiera iniciado un proceso. Una «disposición sin administración» aparte cubre solo ciertos bienes muebles limitados, no una casa (§735.301).