Florida · TítuloConvenios de cuota de transmisión en Florida: nulos si se inscribieron desde el 1 de julio de 2008

La legislatura de Florida declaró que los convenios de cuota de transmisión perjudican la comerciabilidad de los inmuebles y son una restricción irrazonable a la enajenación, sea cual sea su duración o importe. Un convenio de cuota de transmisión inscrito en Florida el 1 de julio de 2008 o después no acompaña al título y no obliga ni puede exigirse a ningún dueño, comprador o acreedor hipotecario posterior, y cualquier gravamen que pretenda garantizar la cuota es nulo; la ley tampoco presume válidos los convenios inscritos antes de esa fecha. Una cuota de transmisión es la que exige ese convenio y se paga en una transmisión, o por el derecho a hacerla o aceptarla, sea fija o un porcentaje del valor o del precio. La ley enumera lo que no es cuota de transmisión, como el precio de compra, la comisión del corredor, los cargos del prestamista como las cuotas de asunción y de estado de cuenta, los cargos del arrendamiento, los pagos por renunciar a una opción o a un derecho de tanteo, los cargos públicos y las cuotas pagaderas a una asociación de propietarios, condominio, cooperativa, casas móviles o propiedades según su declaración, incluidos los cargos de estado de cuenta (Fla. Stat. §689.28).