Florida · EjecuciónSaldo tras la ejecución en Florida: la discreción del tribunal, el tope por valor de mercado y el plazo de un año

En una ejecución hipotecaria en Florida, dictar una sentencia por el saldo pendiente queda a la discreción del tribunal. En un inmueble residencial ocupado por su dueño, el saldo no puede superar la diferencia entre el importe de la sentencia (o, en una venta corta, la deuda pendiente) y el valor de mercado del inmueble en la fecha de la venta; se presume, salvo prueba en contrario, que una vivienda con exención homestead en el último padrón certificado antes de presentarse la ejecución está ocupada por su dueño. El prestamista también puede demandar el saldo en un juicio ordinario salvo que el tribunal de la ejecución ya haya concedido o denegado el reclamo del saldo (Fla. Stat. §702.06). La acción por el saldo de un pagaré garantizado con una hipoteca sobre una vivienda de una a cuatro familias debe ejercerse en un año, contado desde el día siguiente a que el secretario expida el certificado de venta o a que el prestamista acepte una escritura en lugar de la ejecución (Fla. Stat. §95.11(6)(g)).