Delaware · 29 Del. C. §4320Notarización remota en línea en Delaware: las reglas de identidad, la grabación y el certificado
Delaware sigue el modelo de la ley uniforme de actos notariales para personas ubicadas a distancia. Un notario ubicado en Delaware puede realizar un acto notarial mediante tecnología de comunicación (imagen y sonido simultáneos) para una persona que no está físicamente presente si conoce personalmente su identidad, tiene prueba satisfactoria de un testigo creíble o prueba satisfactoria de al menos dos tipos distintos de verificación de identidad; puede confirmar razonablemente que el documento es el mismo que firmó la persona; y crea una grabación audiovisual del acto (29 Del. C. §4320). Para un firmante fuera de EE. UU., el documento debe referirse a un asunto ante un tribunal u organismo de EE. UU., o a un inmueble en EE. UU. o una operación sustancialmente vinculada con EE. UU., y firmar no debe estar prohibido donde está el firmante. El certificado debe indicar que el acto se realizó mediante tecnología de comunicación, la grabación debe conservarse al menos diez años salvo que una regla fije otro plazo, y antes del primer acto de este tipo el notario debe avisar al estado e identificar las tecnologías que usará. Delaware también admite un documento en papel que no está ante el funcionario notarial: el firmante firma el documento y una declaración bajo pena de perjurio durante la grabación y envía ambos dentro de tres días, y el funcionario completa luego un certificado que indica que presenció la firma mediante tecnología de comunicación; el acto surte efecto en la fecha en que se firmó la declaración (29 Del. C. §4320(e)–(f)).
Las reglas
1. Dónde
Notario ubicado en Delaware; firmante en cualquier lugar, con condiciones fuera de EE. UU.
2. Identidad
Conocimiento personal, un testigo creíble o dos tipos de verificación de identidad.
3. Grabación
Grabación audiovisual del acto, conservada al menos diez años.
4. Certificado
Debe decir que el acto se realizó mediante tecnología de comunicación.
Qué puede hacer el coordinador
- Preguntar al agente de cierre y al prestamista si aceptan la notarización remota en línea para este cierre.
- Avisar al firmante remoto de que tenga lista su identificación para la verificación de identidad.
- Confirmar que el certificado indica que se usó tecnología de comunicación.
Preguntas sobre la notarización remota en Delaware
¿Puede un notario de Delaware notarizar para un vendedor que vive en el extranjero?
Sí, si el documento se refiere a un inmueble en EE. UU. o a una operación sustancialmente vinculada con EE. UU., y firmar no está prohibido donde está el vendedor (29 Del. C. §4320).
¿Puede un firmante remoto en Delaware firmar una escritura en papel?
Sí: firma el documento y una declaración durante la sesión grabada y envía ambos dentro de tres días; luego el funcionario notarial completa el certificado (29 Del. C. §4320(e)).
Guías relacionadas
Agregue en ClosingCode una tarea para confirmar la notarización remota con el agente de cierre y el prestamista, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: 29 Del. C. §4320, Ley Uniforme Revisada de Actos Notariales (delcode.delaware.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. El prestamista, la compañía de títulos y el condado de registro deciden si aceptan una notarización remota en línea. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.