Delaware · 24 Del. C. §2938Declaración de información al consumidor de Delaware: cuándo se entrega, cuándo se firma y cuándo empiezan los deberes de agencia
La Comisión de Bienes Raíces de Delaware fija por reglamento una declaración de información al consumidor (CIS) que resume lo que el agente puede y no puede hacer (24 Del. C. §2938(a)). Debe entregarse a más tardar en lo primero entre la primera cita programada, la primera visita a una propiedad o la presentación de una oferta, salvo que otro agente ya la haya entregado; el agente del listado que sabe que el comprador trabaja con otro agente no tiene que entregársela al comprador, y lo mismo el agente del comprador ante un vendedor representado (§2938(b)). El cliente firma la CIS antes de firmar un contrato de venta, de listado o cualquier otro contrato de corretaje, salvo exención (§2938(b)). En las jornadas de puertas abiertas la CIS debe estar disponible, pero no hay que presentarla en persona salvo que el visitante pida más que información objetiva o quiera hacer una oferta (§2938(c)). Los deberes legales del agente hacia el cliente empiezan en lo primero entre la primera cita, la primera visita, la oferta u otro trabajo para el cliente, salvo que se firme una CIS que indique que no hay relación de agencia (§2934(a)).
Las reglas
1. Entrega (§2938(b))
En la primera cita, la primera visita o la oferta, lo que ocurra primero.
2. Firma (§2938(b))
Antes de cualquier contrato de venta, de listado u otro contrato de corretaje.
3. Puertas abiertas (§2938(c))
Disponible; se presenta solo si el visitante pide más que datos o quiere ofertar.
4. Inicio de los deberes (§2934(a))
En la primera cita, visita, oferta u otro trabajo para el cliente.
Qué puede hacer el coordinador
- Comprobar que la CIS firmada está en el expediente antes de firmar el contrato de venta.
- Si la entregó otro agente, anotar quién y cuándo.
- Guardar la CIS con la operación para los registros de la correduría.
Preguntas sobre la CIS de Delaware
¿Cuándo debe entregar el agente de Delaware la declaración de información al consumidor?
A más tardar en la primera cita programada, la primera visita a una propiedad o la presentación de una oferta, lo que ocurra primero (24 Del. C. §2938(b)).
¿Hay que firmar la CIS de Delaware?
Sí: antes de que el cliente firme un contrato de venta, de listado u otro contrato de corretaje, salvo exención (§2938(b)).
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Prueba gratisFuente: Código de Delaware, Título 24, §§2934 y 2938 (delcode.delaware.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
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