Chicago · Código Municipal §§3-33-030, 3-33-040Impuesto de transferencia de Chicago: $3.75 por $500 el comprador, $1.50 el vendedor
Chicago grava el privilegio de transferir el título, o un interés beneficiario, sobre un inmueble en la ciudad. La parte de la ciudad es $3.75 por cada $500 del precio y la obligación principal de pagarla recae en el comprador (§3-33-030(A), (C)). Una parte suplementaria CTA de $1.50 por $500, vigente desde el 1 de abril de 2008, la paga el vendedor; si no se paga, comprador y vendedor responden solidariamente y la propiedad queda sujeta a un gravamen (§3-33-030(F)). El impuesto vence con la entrega o el registro de la escritura, lo que ocurra antes, y se paga con sellos fiscales, que no se emiten hasta que la ciudad certifique que el agua y el alcantarillado de la parcela están pagados (§§3-33-030(B), 3-33-040). En una casa de $400,000 el comprador paga $3,000 y el vendedor $1,200, antes de los impuestos estatal y del condado de Cook.
Tasa, quién paga y un ejemplo
Parte de la ciudad
$3.75 por $500 del precio, a cargo del comprador (§3-33-030(A), (C)).
Parte CTA
$1.50 por $500, a cargo del vendedor; responsabilidad solidaria y gravamen si no se paga (§3-33-030(F)).
Vencimiento
Con la entrega o el registro de la escritura, lo primero (§3-33-030(B)).
Sellos y certificado de agua
Se paga con sellos, emitidos solo tras el certificado de pago de agua y alcantarillado (§3-33-040).
Ejemplo: $400,000
Comprador $3,000 (ciudad); vendedor $1,200 (CTA); total $4,200, más impuestos estatal y del condado.
Conviene saber
- Pida pronto la certificación del agua: sin ella los sellos, y el cierre, esperan.
Qué revisa el TC
- La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
- Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
- El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.
Preguntas sobre este impuesto
¿Quién paga el impuesto de transferencia en Chicago?
El comprador paga la parte de la ciudad de $3.75 por $500 y el vendedor la parte CTA de $1.50 por $500 (§3-33-030).
¿Cuánto es en una casa de $400,000?
$3,000 para el comprador y $1,200 para el vendedor: $4,200 de impuestos de la ciudad, antes de los del estado y el condado de Cook.
¿Por qué necesito un certificado de agua para cerrar?
Los sellos se emiten solo cuando la ciudad certifica que el agua y el alcantarillado de la parcela están pagados (§3-33-040(C)).
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Agregue la revisión del impuesto de transferencia a la hoja de cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código Municipal de Chicago §§3-33-030 y 3-33-040 (codelibrary.amlegal.com, consultado el 25 de octubre de 2026).
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