California · Código de Sucesiones §§5600–5698Escrituras de transferencia por fallecimiento en California: otorgamiento, registro en 60 días y qué registra el beneficiario antes de vender

La ley de California sobre escrituras revocables de transferencia por fallecimiento se aplica a otorgantes fallecidos desde el 1 de enero de 2016 y está previsto que termine el 1 de enero de 2032 salvo prórroga; una escritura otorgada antes de esa fecha sigue siendo válida (Código de Sucesiones de California §5600). La escritura solo es eficaz si la firma y fecha el otorgante, la firman dos testigos presentes al mismo tiempo y se reconoce ante notario (§5624), y solo si se registra a más tardar 60 días después de la certificación notarial (§5626(a)). En vida del dueño no transmite nada: el dueño o su apoderado pueden vender, gravar o disponer de la propiedad como si no existiera la escritura (§5650). Tras la muerte, el beneficiario entrega a los herederos un aviso legal con copia de la escritura y del certificado de defunción, que les indica que tienen 120 días desde el aviso para impugnarla (§5681). Quien trata con el beneficiario de buena fe y a título oneroso tiene la protección de una orden de distribución firme si se registran una declaración jurada de fallecimiento y una declaración jurada de que se entregó el aviso del §5681 (§5682). La propiedad pasa con los gravámenes registrados al morir el otorgante o dentro de 120 días después de esa declaración (§5652(b)), y el beneficiario responde personalmente de las deudas no garantizadas del otorgante hasta el valor neto de la propiedad (§§5672, 5674).