California · Código de Familia §1102Bienes gananciales en California: por qué firman ambos cónyuges y el plazo de un año

Cualquiera de los cónyuges administra los inmuebles gananciales, pero ambos, personalmente o mediante un apoderado debidamente autorizado, deben firmar el instrumento por el que un inmueble ganancial o un interés en él se vende, transmite, grava o arrienda por más de un año (Código de Familia de California §1102(a)). La regla no se aplica a las transmisiones entre los cónyuges (§1102(b)). El arrendamiento, contrato, hipoteca o escritura firmado solo por el cónyuge que figura como titular registral, a favor de un comprador o acreedor de buena fe sin conocimiento del matrimonio, se presume válido (§1102(c)(2)). La acción para anular un instrumento firmado por un solo cónyuge, sobre un inmueble inscrito solo a su nombre, debe iniciarse dentro de un año desde su inscripción en el condado donde está el terreno (§1102(d)).