Alaska · HOAGravamen de HOA y condominio en Alaska: automático desde el vencimiento y seis meses por delante de la hipoteca

Según la Ley de Propiedad de Interés Común de Alaska, la asociación tiene gravamen sobre la unidad por cualquier cuota que se le imponga o multa al propietario desde que vence (AS 34.08.470(a)). Inscribir la declaración constituye notificación y perfección del gravamen, sin necesidad de inscribir otra reclamación (§34.08.470(d)). El gravamen tiene prelación sobre los demás salvo los inscritos antes de la declaración, la primera garantía inscrita antes de que la cuota entrara en mora y los impuestos; pero también precede a esa primera garantía por las cuotas comunes del presupuesto que habrían vencido en los seis meses anteriores a la acción para ejecutarlo (§34.08.470(b)). El gravamen se extingue si no se inicia su ejecución dentro de tres años desde que vence el importe total (§34.08.470(e)). A petición escrita, la asociación debe dar un estado de cuotas impagadas en 10 días hábiles, inscribible si la unidad es un inmueble y vinculante para la asociación (§34.08.470(h)).