Wyoming · GravámenesGravámenes por sentencia en Wyoming: la presentación al secretario del condado y la inactividad a los cinco años
En Wyoming una sentencia alcanza los terrenos a través del secretario del condado. Los terrenos del condado donde se dicta la sentencia quedan afectos a su pago desde el día en que la sentencia se presenta al secretario del condado, y la sentencia que debe presentarse se inscribe en los registros inmobiliarios (W.S. 1-17-302). El gravamen no dura por sí solo: si no se emite ejecución dentro de cinco años desde la fecha de la sentencia, o si pasan cinco años entre la última ejecución y la siguiente, la sentencia queda inactiva y deja de gravar el patrimonio del deudor (W.S. 1-17-307). Una sentencia inactiva puede revivirse, pero no después de diez años desde que quedó inactiva, salvo para partes con una incapacidad legal (quince años desde que cesa) o en casos de pensión alimenticia (veintiún años) (W.S. 1-16-503(a)).
Lo que fijan las leyes
Presentación (1-17-302)
Grava los terrenos del condado desde la presentación al secretario.
Inscripción (1-17-302)
Se inscribe en los registros inmobiliarios.
Inactividad (1-17-307)
Sin ejecución en cinco años: deja de gravar.
Reactivación (1-16-503)
Dentro de diez años desde la inactividad, con excepciones.
Qué hace el coordinador cuando la búsqueda de título en Wyoming muestra una sentencia
- Enumerar cada sentencia inscrita contra el vendedor con su fecha de presentación.
- Preguntar a la compañía de títulos si alguna sentencia está inactiva por la regla de cinco años.
- En otro caso, obtener una cifra de pago y una liberación inscrita de cada sentencia antes del cierre.
Preguntas sobre los gravámenes por sentencia en Wyoming
¿Cuándo grava un terreno una sentencia de Wyoming?
Desde el día en que la sentencia se presenta al secretario del condado donde está el terreno (W.S. 1-17-302).
¿Cuándo termina un gravamen por sentencia en Wyoming?
Cuando la sentencia queda inactiva porque no se emitió ejecución en cinco años, o pasaron cinco años entre ejecuciones (W.S. 1-17-307).
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Siga el pago y la liberación de cada sentencia como tareas de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuentes: W.S. 1-17-302, 1-17-307, 1-16-503 (wyoleg.gov), revisadas el 31 de octubre de 2026.
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