Wyoming · EscriturasEscrituras en Wyoming: el reconocimiento ante un funcionario notarial y por qué importa inscribir primero
Las formalidades de la escritura en Wyoming son breves. Las escrituras, hipotecas y demás transmisiones de terrenos, o de cualquier derecho sobre ellos, deben reconocerse por quienes las otorgan ante un funcionario notarial, que debe cumplir el W.S. 32-3-109 (W.S. 34-1-113). La inscripción decide después la prioridad: toda transmisión de un inmueble de Wyoming que no se inscriba según la ley es nula frente a cualquier comprador posterior de buena fe y a título oneroso del mismo inmueble cuya transmisión se inscriba primero (W.S. 34-1-120). Las leyes revisadas no añaden testigos además del reconocimiento.
Lo que fijan las leyes
Reconocimiento (34-1-113)
Por cada firmante, ante un funcionario notarial.
Deberes del funcionario (34-1-113)
El funcionario sigue el W.S. 32-3-109.
Prioridad por inscripción (34-1-120)
Una escritura no inscrita es nula frente a un comprador posterior de buena fe que inscribe primero.
Qué abarca (34-1-113)
Escrituras, hipotecas y demás transmisiones de terrenos o derechos.
Qué revisa el coordinador antes de inscribir una escritura de Wyoming
- Confirmar que cada firmante reconocerá ante un funcionario notarial.
- Inscribir la escritura poco después del cierre: la prioridad es del primer comprador de buena fe que inscribe.
- Guardar la escritura inscrita y su número de documento en el expediente.
Preguntas sobre las escrituras en Wyoming
¿Debe notarizarse una escritura de Wyoming?
Sí. Debe reconocerse por los firmantes ante un funcionario notarial (W.S. 34-1-113).
¿Qué pasa con una escritura de Wyoming no inscrita?
Es nula frente a un comprador posterior de buena fe y a título oneroso cuya transmisión se inscribe primero (W.S. 34-1-120).
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Prueba gratisFuentes: W.S. 34-1-113, 34-1-120 (wyoleg.gov), revisadas el 31 de octubre de 2026.
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