Virginia · Casas prefabricadasCasas prefabricadas en Virginia: cancelación del título en el DMV y la declaración de fijación

Una vez que a una casa prefabricada con título de Virginia se le han retirado las ruedas y el equipo de movilidad y se ha fijado a un terreno del propio dueño de la casa, el dueño puede convertirla en inmueble, y, salvo dos disposiciones fiscales, esta es la única forma de hacerlo. El dueño presenta al DMV una declaración jurada en el formulario del Comisionado; si no figura en el título, presenta además los documentos que muestran la cadena de propiedad, la prueba de que se liberó cualquier gravamen del registro del vehículo o se pagó el préstamo, y el título o el certificado de origen si los tiene. El DMV cancela entonces el título, pero no mientras siga sin liberar una garantía inscrita (se acepta en su lugar la documentación de que el préstamo se pagó), y confirma la cancelación por escrito. Luego el dueño presenta una declaración jurada de fijación ante el tribunal de circuito de la localidad donde está el terreno, con el fabricante y el modelo, el VIN y el número de serie, la descripción legal y la dirección del terreno con la afirmación de que también es suyo, la certificación de que no hay garantías sin liberar sobre la casa y la declaración de que el título se entregó y canceló y de que la casa es una mejora permanente que tributa con el terreno, con la confirmación del DMV adjunta. Desde esa presentación la casa es un inmueble y solo se transmite y grava como tal, salvo que después se separe y se le expida un nuevo título (Va. Code §46.2-653.1).