Virginia · TítuloLis pendens en Virginia: los cuatro casos permitidos, la inscripción y la liberación tras el sobreseimiento o el pago

En Virginia un lis pendens obliga a un comprador posterior de buena fe a título oneroso y sin conocimiento real solo desde que un memorando (con el título del caso, su objeto general, el tribunal, el monto reclamado, la descripción del inmueble y el dueño afectado) se inscribe e indexa en la secretaría del tribunal de circuito donde está el inmueble. Solo puede presentarse si la acción busca establecer un interés de quien lo presenta en el inmueble, venderlo para ejecutar un gravamen fiscal o un gravamen judicial registrado, dividirlo o hacer cumplir una norma de zonificación; el lis pendens por zonificación vence a los 180 días (Code §8.01-268). Si se anula el lis pendens o se sobresee el caso, o el caso termina a favor del demandado, la orden del tribunal dispone su liberación, y el secretario la inscribe cuando vence el plazo de apelación; si se paga la deuda en la que se basa el caso, el acreedor debe entregar al secretario una liberación para inscribir dentro de 10 días tras el pago (§8.01-269).