Texas · Código de Sucesiones, capítulo 205Declaración de patrimonio pequeño en Texas: vender el homestead sin sucesión

El capítulo 205 del Código de Sucesiones de Texas permite a los herederos de una persona que murió sin testamento recibir un patrimonio pequeño sin nombrar a un representante personal. Las condiciones (§205.001): han pasado al menos 30 días desde la muerte; no hay una petición de representante personal pendiente ni concedida; los bienes del patrimonio, sin contar el homestead y los bienes exentos, valen $75,000 o menos a la fecha de la declaración; la declaración se presenta ante el secretario del tribunal competente, el juez la aprueba, y los herederos entregan copias certificadas a quien deba dinero al patrimonio o tenga sus bienes. La declaración debe jurarla dos testigos desinteresados y cada heredero con capacidad legal (o un tutor o pariente cercano por un heredero menor o incapacitado), enumerar todos los bienes y deudas conocidos (indicando cuáles se reclaman como exentos) e incluir el nombre, la dirección y la historia familiar que muestra el derecho a heredar de cada heredero (§205.002). La declaración transfiere inmuebles en un solo caso (§§205.006, 205.008): cuando el homestead del fallecido es el único inmueble del patrimonio. Entonces el título del homestead puede pasar con la declaración, que debe registrarse en el registro de escrituras del condado donde está el homestead. Un comprador de buena fe a título oneroso puede confiar en la declaración registrada y recibe el homestead libre de un heredero no declarado (salvo que la cadena de títulos lo muestre), pero sujeto a los reclamos legales de los acreedores del fallecido. Un heredero no declarado puede reclamar a los herederos que cobraron. Todos los que firman la declaración responden por las pérdidas causadas por confiar en ella.