Texas · Código de Sucesiones, capítulo 257Muniment of title en Texas: vender una casa con un testamento probado

Texas permite una sucesión más simple cuando hay testamento y no hace falta administración: el tribunal admite el testamento como muniment of title (Código de Sucesiones, capítulo 257). Puede hacerlo si está convencido de que el testamento debe probarse y el patrimonio no debe nada salvo deudas garantizadas con gravámenes sobre inmuebles (como la hipoteca de la casa), o si por otro motivo no hace falta administración (§257.001). El solicitante debe probar, entre otras cosas, que el testador murió, que no han pasado cuatro años desde la muerte, que el tribunal tiene jurisdicción y competencia, que se notificó la citación, que el patrimonio no tiene deudas impagas salvo las garantizadas con inmuebles (o no necesita administración), que el testamento no se revocó y, si no es autoprobado, que se otorgó válidamente (§257.054). La solicitud indica, entre otras cosas, los bienes del testador y su valor probable, el albacea, los hijos nacidos o adoptados después del testamento, un divorcio posterior y si el estado o una entidad benéfica es heredero (§257.051). La orden es autoridad suficiente para que quien compre o trate con el patrimonio complete la operación sin administración, y la persona con derecho al bien según el testamento puede disponer de él como si el título registral estuviera a su nombre (§257.102). Si el tribunal emite además una sentencia declarativa sobre quién recibe según el testamento, esta es concluyente a favor de un comprador de buena fe a título oneroso que compró después sin conocer el reclamo de una persona omitida (§257.101). Dentro de 180 días el solicitante presenta una declaración sobre qué disposiciones del testamento se cumplieron, pero no hacerlo no afecta el título (§257.103). En algunos casos todavía puede abrirse una administración después (§257.151).