Texas · EscriturasInscripción de escrituras en Texas: reconocimiento, identificación con foto, firmas originales y tarifas

Un documento sobre un inmueble puede inscribirse en Texas si ha sido reconocido, jurado con un jurat adecuado o probado conforme a la ley. Un documento que transmite un inmueble no puede inscribirse salvo que el otorgante lo firme y reconozca o jure ante dos o más testigos instrumentales creíbles, o lo reconozca o jure ante un funcionario autorizado que lo certifique, y (según la reforma vigente desde el 4 de diciembre de 2025) quien lo presente en persona para inscribirlo muestre al secretario del condado una identificación con foto según el §191.010 del Código de Gobierno Local (Tex. Prop. Code §12.001). Un documento en papel no puede inscribirse salvo que lleve firmas originales reconocidas, juradas o probadas, vaya adjunto a una declaración jurada en papel que las tenga, o sea una copia fiel notarizada de un registro electrónico; los documentos electrónicos que cumplen las leyes de inscripción electrónica no necesitan firmas originales (§12.0011). La tarifa del secretario del condado por registros inmobiliarios es de $5 por la primera página, $4 por cada página adicional con marcas visibles, $4 por cada anexo de 8½ × 14 y 25¢ por cada nombre a indexar a partir del sexto; el secretario puede fijar además un cargo de gestión y conservación de registros de hasta $10 y, si el tribunal de comisionados los adopta, un cargo de archivo de hasta $10, un cargo de tecnología e infraestructura de $2 y otro cargo por registros inmobiliarios de hasta $10 (Tex. Loc. Gov't Code §118.011).