Dakota del Sur · SDCL 43-31-17Homestead en Dakota del Sur: firman ambos cónyuges, juntos o por separado
En Dakota del Sur, la transmisión o gravamen de un homestead por su dueño, si está casado y ambos cónyuges residen en el estado, es válida si ambos cónyuges la aceptan y firman, en un instrumento conjunto o en instrumentos separados (SDCL 43-31-17). La ley prevé una excepción: para solicitar un préstamo hipotecario de veteranos según la ley federal, el cónyuge de un militar declarado oficialmente desaparecido en combate, capturado o detenido por una fuerza hostil o un gobierno extranjero puede firmar solo.
La regla
1. Regla (43-31-17)
Ambos cónyuges residentes aceptan y firman la escritura o hipoteca del homestead.
2. Cómo
Un instrumento conjunto o instrumentos separados.
3. Residentes
La ley se aplica cuando ambos cónyuges residen en Dakota del Sur.
4. Excepción
Cónyuge de un militar desaparecido o detenido, para un préstamo VA.
Qué puede hacer el coordinador
- Preguntar pronto si el vendedor está casado y si la casa es su vivienda.
- Avisar al agente de cierre para que la escritura y los documentos incluyan al cónyuge.
- Si el cónyuge no puede asistir, consultar con tiempo al agente de cierre sobre un poder notarial.
Preguntas sobre la firma del cónyuge
¿Pueden los cónyuges de Dakota del Sur firmar la escritura por separado?
Sí: ambos deben aceptarla y firmarla, en un instrumento conjunto o en instrumentos separados (SDCL 43-31-17).
¿Se aplica la regla de Dakota del Sur a cónyuges no residentes?
La ley se aplica cuando el dueño está casado y ambos cónyuges residen en Dakota del Sur (SDCL 43-31-17).
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Agregue en ClosingCode una tarea para confirmar a todos los firmantes necesarios, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: Leyes Codificadas de Dakota del Sur 43-31-17 (sdlegislature.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. Si una propiedad es homestead y quién debe firmar es una cuestión para el abogado de cierre o la compañía de títulos. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.