Carolina del Sur · S.C. Code cap. 29-5Plazos del gravamen de construcción en Carolina del Sur: 90 días para notificar y presentar, seis meses para demandar

En Carolina del Sur quien tiene un crédito por mano de obra o materiales usados en construir, modificar o reparar una estructura por acuerdo o con consentimiento del propietario tiene un gravamen sobre la estructura y el derecho del propietario sobre el terreno (S.C. Code §29-5-10(a)), y todo trabajador, mecánico, subcontratista o proveedor de una mejora autorizada por el propietario tiene un gravamen sujeto a los gravámenes existentes que conocía (§29-5-20(A)). El gravamen se extingue salvo que, dentro de noventa días desde que deja de aportar mano de obra o materiales, el reclamante notifique al propietario – o al poseedor si no se encuentra al propietario – y presente ante el registrador de escrituras o el secretario del tribunal del condado una declaración jurada de lo adeudado con la descripción del inmueble y el nombre del propietario (§29-5-90). También se extingue salvo que se inicie la demanda y se presente un aviso de litigio pendiente dentro de seis meses desde el último trabajo (§29-5-120(A)). Pasados seis meses sin demanda ni aviso, el gravamen y la fianza pueden cancelarse por orden judicial o declaración jurada escrita de un abogado en el formato que apruebe la oficina local (§29-5-120(B)).