Carolina del Sur · TítuloLis pendens en Carolina del Sur: presentación, la regla de notificación de 60 días y la cancelación

En una acción de Carolina del Sur que afecta el título de un inmueble, el demandante puede presentar un aviso de litigio pendiente ante el secretario de cada condado donde está el inmueble, hasta veinte días antes de presentar la demanda o en cualquier momento después; el demandado que pide un remedio sobre el inmueble puede presentarlo con su contestación. El aviso indica las partes, el objeto de la acción y describe el inmueble en ese condado; en una ejecución hipotecaria debe presentarse veinte días antes de la sentencia (Código de C.S. §15-11-10). Solo desde su presentación, la acción pendiente es notificación implícita para compradores y acreedores, y quien otorgue o inscriba después una transmisión o gravamen queda vinculado por lo actuado como si fuera parte (§15-11-20). El aviso no tiene efecto si no le sigue la primera publicación de la citación, o su notificación personal a un demandado, dentro de los sesenta días desde la presentación (§15-11-30). Cuando la acción se transige, se desiste o se extingue, el tribunal puede ordenar cancelar el aviso, y quien lo presentó puede cancelarlo sin orden judicial tras la transacción, el desistimiento, la extinción o el archivo, mediante un aviso escrito de cancelación (§15-11-40).