Pensilvania · SucesiónVenta de sucesión en Pensilvania: la facultad de vender del representante personal y cuándo interviene el tribunal de huérfanos

En Pensilvania, salvo que el testamento disponga otra cosa, el representante personal puede vender, en subasta o venta privada, cualquier inmueble no legado específicamente, y con la intervención del legatario específico el inmueble legado específicamente (20 Pa.C.S. §3351). Si al representante se le exigió fianza, no recibe el producto del inmueble hasta que el tribunal lo exima de garantía adicional o la exija, y en ese caso solo después de constituirla (§3351). La venta con orden de la división de huérfanos del condado donde se otorgaron las cartas se usa cuando el representante no tiene la facultad, el testamento se la niega o conviene que la venta tenga efecto de venta judicial (§3353). La venta del representante afianzado transmite el título pleno del causante, libre de legados y de las deudas del causante, con protección de ciertos compradores y prestamistas inscritos antes (§3357). Un contrato que no requiere aprobación judicial no se anula por llegar después una oferta mayor, salvo fraude, accidente o error (§3360(a)).