Pensilvania · HOAGravamen de HOA y condominio en Pensilvania: automático desde el vencimiento y ejecutable en cuatro años

En una comunidad planificada o condominio de Pensilvania, la asociación tiene gravamen sobre la unidad por cualquier cuota que se le imponga o multa al propietario desde que vence, y puede ejecutarse como una hipoteca (68 Pa.C.S. §§5315(a), 3315(a)). Inscribir la declaración constituye notificación registral y perfección del gravamen de la comunidad planificada (§5315(d)), así que no hace falta inscribir un gravamen aparte. El gravamen tiene prelación sobre los demás salvo los inscritos antes de la declaración, las primeras hipotecas inscritas antes del vencimiento de la cuota y los impuestos y cargas públicas (§§5315(b)(1), 3315(b)(1)). En una venta judicial se pagan con el producto hasta seis meses de cuotas comunes impagadas (§§5315(b)(2), 3315(b)(2)). El gravamen se extingue si no se inician acciones para ejecutarlo dentro de cuatro años desde que las cuotas son exigibles (§§5315(e), 3315(d)).