Pensilvania · EjecuciónDeuda tras la ejecución en Pensilvania: petición de valor de mercado dentro de seis meses de la escritura del sheriff

Según la Ley de Sentencias por Diferencia de Pensilvania, cuando un inmueble se vende directa o indirectamente al acreedor en la ejecución por menos de la sentencia, intereses y costas, y el acreedor quiere cobrar el resto, debe pedir al tribunal que fije el valor de mercado del inmueble vendido (42 Pa.C.S. §8103(a)). La petición debe presentarse dentro de seis meses tras otorgarse y entregarse la escritura del sheriff (42 Pa.C.S. §5522(b)(2)). Fijado el valor, el deudor queda liberado en la medida del valor de mercado menos los gravámenes anteriores, costas, impuestos y créditos municipales no cancelados por la venta (§8103(c)(5)). Si no se presenta la petición a tiempo, el deudor u otro interesado puede pedir que la sentencia se declare satisfecha y cancelada (§8103(d)), y cualquier renuncia a estas protecciones es nula (§8103(e)).